Formation continue en vue de la qualification dans le domaine immobilier. Ceci est un cours préparatoire aux examens fédéraux.
Gérante d'immeubles et Gérant d'immeubles avec brevet fédéral
Description de la formation
En tant que gérante ou gérant d’immeubles, vous êtes chargée ou chargé de la gestion de biens immobiliers (appartements, maisons, locaux professionnels, surfaces commerciales) pour le compte de propriétaires (personnes individuelles, hoiries, fondations, entreprises). Vous êtes mandatée ou mandaté non seulement pour assumer les tâches administratives liées à la location (bail, loyer), mais aussi pour superviser les travaux d’entretien et d’assainissement des bâtiments.
Vos principales activités consistent à:
Gestion technique des immeubles
- établir des contrats d’entretien, de surveillance et de conciergerie
- évaluer l’état des immeubles, en organiser la rénovation ou la transformation et suivre les travaux attribués aux artisans
- privilégier, dans un esprit de développement durable, la pose d’appareils électroménagers et sanitaires à faible consommation énergétique ainsi que l’utilisation de matériaux de construction écologique
- organiser le contrôle périodique des installations d’eau, d’éclairage et de chauffage
- traiter les sinistres, négocier avec des assureurs, des banquiers, des professionnels du bâtiment
- rédiger des rapports, régler des contentieux, négocier des arrangements à l’amiable
- tenir la comptabilité d’immeubles, payer les factures (intérêts hypothécaires, impôts et taxes, primes d’assurances, travaux divers, etc.), calculer le rendement et verser le bénéfice au propriétaire
- remplir les formalités d’entrées et de sorties, établir des contrats, résilier des baux
- annoncer la baisse ou la hausse des loyers, servir d’intermédiaire entre locataires et propriétaires
- administrer des copropriétés (propriétés par étage), calculer et répartir les charges entre les propriétaires
- constater l’état des lieux et le consigner lors de la remise d’objets de location
Gestion commerciale des immeubles
- fixer les loyers en fonction de la surface des locaux, des charges, de la situation de l’immeuble
- publier des annonces (journaux, sites Internet) pour les appartements, bureaux et surfaces commerciales à louer
- faire visiter les lieux et sélectionner les locataires
- remplir les formalités d’entrées et de sorties, établir des contrats, résilier des baux
- annoncer la baisse ou la hausse des loyers, servir d’intermédiaire entre locataires et propriétaires
- contrôler l’encaissement des loyers et des charges, au besoin réclamer
- garder un contact régulier avec les propriétaires, répondre à leurs demandes, les conseiller
- organiser des campagnes de marketing ou de publicité pour promouvoir la gérance et accroître la clientèle
Environnement de travail
Vous travaillez en petite équipe et êtes responsable d’un portefeuille d’immeubles. Vous consacrez une partie de votre temps aux travaux administratifs dans un bureau et vous déplacez fréquemment pour rencontrer vos clients (locataires, propriétaires). Vous collaborez fréquemment avec d’autres professionnels de l’immobilier (courtiers et promoteurs notamment).
Pour passer à l’inscription
La formation
La formation
Champs d’action et branches de l’examen
- Connaissances générales relatives à la gestion immobilière
- Questionnaires techniques spécifiques : travail par écrit ou par des outils informatiques, exercices visant la réussite des examens fédéraux
- Comportement au quotidien: Mini-Cases
Etapes du programme
BASES
- droit, fiscalité
- connaissances de la construction (bases de la technique de construction, planification et droit de la construction)
- gestion du personnel
- gérance d’immeubles de location et propriété par étage (assurances, gérance d’immeubles, administration de PPE, reporting, entretien d’immeuble, rénovation)
DEVELOPPEMENT DES COMPÉTENCES
APPROFONDISSEMENT
Champs de compétences SVIT ®
- droit, fiscalité
- connaissances de la construction (bases de la technique de construction, planification et droit de la construction)
- gestion du personnel
- gérance d’immeubles de location et propriété par étage (assurances, gérance d’immeubles, administration de PPE, reporting, entretien d’immeuble, rénovation)
ENTRAINEMENT
- Techniques de travail
- Préparation des examens écrits, questionnaires, exercices, en partie soutenue par des outils informatiques
- Simulations d’examens
- Travail en groupes
Objectif et matériel didactique
A l’issue de la formation, les participants maîtrisent la théorie et la pratique et seront capables de se présenter aux examens fédéraux afin d’obtenir le brevet fédéral. Un matériel copieux et bien structuré vous sera fourni en forme électronique (compris dans le coût de votre formation).
Remarque: l’ordre des branches peut varier d’une volée à une autre.
Critères d'admission
Conditions d’admission à l’examen :
- CFC de 3 ans, maturité, diplôme ES, HES, universitaire ou titre jugé équivalent et au minimum 3 ans de pratique à plein temps dans un métier de l’immobilier, dont 2 ans au moins en Suisse;
- autre profil et au minimum 5 ans de pratique à plein temps dans un métier de l’immobilier, dont 2 ans au moins en Suisse.
Début des cours et détails
GÉRANTE OU GÉRANT D’IMMEUBLES avec brevet fédéral – Variante A)
280 leçons à 45 minutes, dont env. 1/2 sont proposées sous l’optique progressiste du « Social Blended Learning », avec nombreux cas d’études, d’outils digitalisés, de petits exercices pratiques, la mise en place de
dispositifs E-learning et de méthodes et d’environnements d’apprentissage mixtes, tout en favorisant le travail de groupe et de projet.
Durée totale de la formation : 2-3 semestres
Coût de la formation : 11’970 CHF (les frais de l’examen ne sont pas compris)
Public cible: cette formation convient à des personnes ayant une formation de base dans une profession commerciale ou similaire qui souhaitent, progresser dans le secteur de l’immobilier et s’ouvrir des perspectives vers une carrière dans l’immobilier ou des personnes avec plus d’expérience dans le domaine qui cherchent à se qualifier davantage.
Avantage financier: avec les subventions fédérales de 50% votre investissement pour cette formation vous revient à 5’985 CHF, appelez-nous pour recevoir plus d’informations, nous nous réservons volontiers le temps pour vous renseigner.
GÉRANTE ET GÉRANT D’IMMEUBLES avec brevet fédéral – Variante B)
180 leçons à 45 minutes, dont env. 1/2 sont proposées sous l’optique progressiste du « Social Blended Learning », avec nombreux cas d’études, d’outils digitalisés, de petits exercices pratiques, la mise en place de
dispositifs E-learning et de méthodes et d’environnements d’apprentissage mixtes, tout en favorisant le travail de groupe et de projet.
Durée totale de la formation : 2-3 semestres
Coût de la formation : 8’660 CHF (les frais de l’examen ne sont pas compris)
Public cible: cette formation convient à des personnes ayant déjà une bonne expérience professionnelle et des personnes habituées aux études ou des personnes qui répètent l’examen et qui apprécient une formation ciblée et intensive. Admission uniquement sous dossier ou test d’entrée.
Avantage financier: avec les subventions fédérales de 50% votre investissement pour cette formation vous revient à 4’330 CHF, appelez-nous pour recevoir plus d’informations, nous nous réservons volontiers le temps pour vous renseigner.
DEBUT DES COURS EN PRINTEMPS ET EN AUTOMNE
Un plus attractif : KAIROS vous offre la possibilité de choisir librement la langue de votre formation et la langue dans laquelle vous passerez les examens (trois langues nationales + anglais pour le travail de diplôme)
Titre obtenu
TITRE
Les personnes ayant réussi les examens fédéraux pourront porter le titre protégé suivant:
« Gérante ou Gérant d’immeubles avec brevet fédéral »
Pour la traduction en langue anglaise, le titre suivant :
« Certified Property Manager, Federal Diploma of Higher Education« est recommandé.
Les examens ont lieu tous les ans en août (Lausanne). Pour tous les détails concernant le déroulement des examens et autres, visitez le site Web de l’association professionnelle sur SVIT.ch.
Gérante ou Gérant d’immeubles avec brevet fédéral