Formazione continua in vista della qualifica in ambito immobiliare. Questo è un corso preparatorio agli esami federali.
Amministratrice e Amministratore immobiliare con attestato federale
Descrizione della formazione
In qualità di Amministratrice e Amministratore immobiliare, sarai responsabile della gestione di immobili (appartamenti, case, locali commerciali, spazi commerciali) per conto dei proprietari (persone fisiche, eredi, fondazioni, società). Non sarai solo responsabile dei compiti amministrativi legati alla locazione (affitto, locazione), ma anche della supervisione della manutenzione e della ristrutturazione degli edifici.
Le tue principali attività consistono in:
Gestione tecnica degli immobili
- stabilire contratti di manutenzione, sorveglianza e custodia
- valutare le condizioni degli edifici, organizzare la loro ristrutturazione o rinnovo e seguire i lavori assegnati agli artigiani
- in uno spirito di sviluppo sostenibile, favorire l’installazione di elettrodomestici e apparecchiature sanitarie a basso consumo energetico e l’uso di materiali da costruzione ecologici
- organizzare ispezioni periodiche degli impianti idrici, di illuminazione e di riscaldamento
- gestire i sinistri, negoziare con assicuratori, banchieri e professionisti del settore edile
- redigere rapporti, risolvere controversie, trovare soluzioni consensuali
- tenere la contabilità degli edifici, pagare le fatture (interessi ipotecari, tasse, premi assicurativi, lavori vari, ecc.), calcolare il rendimento e versare il profitto al proprietario
- completare le formalità di ingresso e di uscita, redigere contratti, concludere contratti di locazione
- annunciare aumenti o diminuzioni dell’affitto, agendo da intermediario tra inquilini e proprietari
- amministrare i condomini, calcolare e ripartire le spese tra i proprietari
- rilevare lo stato dei locali e dichiararlo al momento della consegna degli immobili in affitto
Gestione commerciale degli immobili
- fissare i canoni di locazione in base alla superficie dei locali, agli oneri, all’ubicazione dell’edificio
- pubblicare annunci (giornali, siti web) di appartamenti, uffici e locali commerciali in affitto
- visitare i locali e trovare gli affittuari
- completare le formalità di ingresso e di uscita, redigere contratti, concludere contratti di locazione
- annunciare diminuzioni o aumenti dell’affitto agendo come intermediario tra gli inquilini e i locatori
- verificare la riscossione degli affitti e degli oneri e, se necessario, presentare reclami
- mantenere un contatto regolare con i locatori, rispondere alle loro richieste, fornire loro consulenza
- organizzare campagne di marketing o pubblicitarie per promuovere l’attività e aumentare il numero dei clienti
- Ambiente di lavoro
Lavori in un piccolo team e sei responsabile di un portafoglio di proprietà. Dedichi parte del tuo tempo al lavoro amministrativo in un ufficio e viaggi spesso per incontrare i tuoi clienti (inquilini, proprietari). Lavori spesso con altri professionisti del settore immobiliare (in particolare broker e investitori).
Per l’iscrizione
La formazione
La formazione
Campi d’azione e materie d’esame
- Conoscenze generali relative alla gestione immobiliare
- Questionari tecnici specifici: lavori scritti o al computer, esercizi per superare gli esami federali
- Comportamento quotidiano: mini-cases
Programma
BASI
- diritto, fiscalità
- conoscenze del settore edile (tecnologia edile di base, pianificazione e diritto edilizio)
- gestione del personale
- gestione d’immobili in affitto e condomini (assicurazione, gestione immobiliare, amministrazione condominiale, rendicontazione, manutenzione immobiliare, ristrutturazione)
SVILUPPO DELLE COMPETENZE
APPROFONDIMENTO
Ambiti di competenza
- diritto, fiscalità
- conoscenze del settore edile (tecnologia edile di base, pianificazione e diritto edilizio)
- gestione del personale
- gestione d’immobili in affitto e condomini (assicurazione, gestione immobiliare, amministrazione condominiale, rendicontazione, manutenzione immobiliare, ristrutturazione)
PREPARAZIONE
- Tecniche di lavoro
- Preparazione di esami scritti, questionari, esercizi, in parte supportati da strumenti informatici
- Simulazioni d’esame
- Lavoro di gruppo
Obiettivi e materiale didattico
Al termine del corso, i partecipanti avranno acquisito la padronanza di concetti teorici e pratici e saranno in grado di sostenere gli esami federali per ottenere il certificato federale. Il materiale, ampio e ben strutturato, sarà fornito in formato elettronico (incluso nel costo della formazione).
Nota: l’ordine delle materie può variare di volta in volta.
Criteri d'ammissione
Condizioni d’ammissione all’esame :
- CFC di 3 anni, maturità, diploma ES, HES o titolo equivalente e almeno 3 anni di pratica a tempo pieno in una professione immobiliare, di cui almeno 2 in Svizzera;
- altro profilo e almeno 5 anni di pratica a tempo pieno in una professione immobiliare, di cui almeno 2 in Svizzera.
Inizio dei corsi e dettagli
AMMINISTRATRICE O AMMINISTRATORE IMMOBILIARE con attestato federale – Variante A)
280 lezioni di 45 minuti, di cui circa 1/2 sono proposte nell’ottica progressiva del “Blended Learning”, con numerosi casi di studio, strumenti digitali, esercitazioni pratiche, uso di metodi e ambienti di apprendimento misti e di e-learning, promuovendo al contempo il lavoro di gruppo e di progetto, durata della formazione 2-3 semestri, costo della formazione: 11’970 CHF (escluse le tasse dell’esame federale)
Destinatari: questo corso è adatto a persone con una formazione di base in una professione commerciale o simile, che desiderano progredire nel settore immobiliare e aprirsi prospettive di carriera nel settore immobiliare, oppure a persone con maggiore esperienza nel settore che desiderano ottenere un’ulteriore qualificazione.
Vantaggio finanziario: con le sovvenzioni federali del 50% il tuo investimento nella formazione sarà di 5’985 CHF, contattaci per maggiori informazioni o visita la pagina SEFRI al link www.sbfi.admin.ch/contributi
AMMINISTRATRICE O AMMINISTRATORE IMMOBILIARE con attestato federale – Variante B)
180 lezioni di 45 minuti, di cui circa 1/2 sono proposte nell’ottica progressiva del “Blended Learning”, con numerosi casi di studio, strumenti digitali, esercitazioni pratiche, uso di metodi e ambienti di apprendimento misti e di e-learning, promuovendo al contempo il lavoro di gruppo e di progetto, durata della formazione 2-3 semestri, costo della formazione 8’660 CHF (escluse le tasse dell’esame federale)
Destinatari: questo corso è adatto a persone con una buona esperienza lavorativa e a persone abituate a studiare o che stanno ripetendo l’esame e che apprezzano un corso mirato e intensivo. Ammissione solo su domanda o test d’ingresso.
Vantaggio finanziario: con le sovvenzioni federali del 50% il tuo investimento nella formazione sarà di 4’330 CHF, contattaci per maggiori informazioni o visita la pagina SEFRI al link www.sbfi.admin.ch/contributi
INIZIO DEI CORSI IN PRIMAVERA E IN AUTUNNO
Un valore aggiunto interessante: KAIROS ti offre la possibilità di scegliere liberamente la lingua della tua formazione e la lingua in cui sostenere gli esami (tre lingue nazionali + inglese per il lavoro di diploma).
Titolo ottenuto
TITOLO
Le persone che superano gli esami federali possono avvalersi del titolo riconosciuto seguente:
“Amministratrice o Amministratore immobiliare con attestato federale”
Per la traduzione inglese il titolo corrispondente è:
“Certified Property Manager, Federal Diploma of Higher Education“.
Gli esami hanno luogo tutti gli anni in agosto (Losanna). Per tutti i dettagli sulla procedura d’esame e altre informazioni, visitate il sito web dell’associazione professionale all’indirizzo SVIT.ch.
Amministratrice o Amministratore immobiliare con attestato federale